Why would you
need us?
Die Durchführung eines erfolgreichen Projekts ist komplex und mit vielen Risiken
verbunden. Häufig werden Grundstücke oder bestehende Objekte unter der Prämisse
angekauft, dass daraus ein profitables „Projekt“ entwickelt werden soll – so weit,
so gut.
Was aber ist das „Projekt“? Wie ist es definiert? Welche Vision und
Zielvorgaben dienen als Briefing für die Projektbeteiligten? Welche Fachleute sind
notwendig? Mehr als die Nutzungsklasse, prognostizierte Erträge, ein Baubudget mit
vagen Qualitätsangaben und phantasievolle Renderings sind zur Beantwortung dieser
Frage in der Regel nicht vorhanden.
Jedes Projekt ist ein Unikat, jedes Team
individuell, ein Standardschema gibt es nicht. Es ist daher von essentieller
Bedeutung, der Projektarbeit vor der eigentlichen Projektarbeit, der Leistungsphase
0, ausreichend Zeit und Ressourcen zur gründlichen Erarbeitung zu widmen, um das
Risiko späterer Ineffizienzen und Termin- und Kostenüberschreitungen für den
Bauherrn zu minimieren.
(code)Iuvare unterstützt Sie bei der Plausibilisierung
der
Ankaufsannahmen, der Erstellung der Bedarfsanalyse, definiert die technischen
Anforderungen und notwendige Projektstruktur und kreiert gemeinsam mit Ihnen die DNA
des „Projekts“, um das richtige Team zur rechten Zeit zusammenzustellen, und eine
geordnete Basis für die anschließenden Prozesse sicherzustellen.
- kommunikativ
- empathisch
- effizient
- flexibel
- organisiert
- fokussiert
- vorausschauend
- custom-made
- individuell
- kreativ
- strukturiert
- kommunikativ
- empathisch
- effizient
- flexibel
- organisiert
- fokussiert
- vorausschauend
- custom-made
- individuell
- kreativ
- strukturiert
I. Foundation
Eine gründliche Analyse und Plausibilisierung Ihrer Annahmen ist die Grundvoraussetzung für eine
erfolgreiche Projektarbeit.
Wir stellen sicher, dass die Vorgaben aus Ihrem Business Case zu
Budget und Timeline plausibel und mit Ihren initialen Vorgaben realistisch zu vereinbaren sind.
Externe und interne Stakeholder werden identifiziert, zu involvierende Projektbeteiligte und
wesentliche Meilensteine definiert.
Mit der Foundation konzipieren wir für Sie das ideale Projektsetup mit Angabe zu Budgets,
Rahmenterminplan und notwendigen Projektbeteiligten. Sie sind zum Phasenabschluss in die Lage
versetzt, die Gesamtforderungen und deren Zusammenhänge im Projekt fundiert zu verstehen und das
Projektteam individuell aufzubauen.
II. Blueprint
In der Phase II entwerfen wir auf Basis der erarbeiteten Foundation gemeinsam mit Ihnen den
Blueprint für Ihr Projekt. Die Anforderungen zur Erfüllung Ihrer Zielvorgaben werden unter
Hinzuziehen weiterer Experten aus der Vermarktung und dem Vertrieb detailliert, so dass kein
Upside-Potential übersehen wird, kein Bedürfnis Ihrer Zielgruppen unberücksichtigt bleibt.
Wir
festigen die Vision und Produkt-DNA, verabschieden gemeinsam Look&Feel, um ein gestalterisches
Leitbild als Grundlage für die Entwicklung der weiteren Projektkonzeption zu kreieren.
Der Blueprint befähigt Sie mit allen entscheidenden, validierten Fakten und KPIs zum Projekt,
die notwendigen Beteiligten zur Initiierung der Projektarbeit umfänglich und fundiert zu briefen
und sicherzustellen, dass Ihre Vorgaben und technischen Anforderungen unmissverständlich
kommuniziert werden können.
III. Action
Das Projekt mit allen Rahmenbedingungen, Anforderungen und der Vision ist definiert – es ist
Zeit, den Blueprint in die Tat umzusetzen, Action!
Um das Gelingen des Projekts
sicherzustellen,
ist das Hinzuziehen einer kompetenten und leistungsfähigen Projektsteuerung notwendig. Die
gestalterischen und technischen Belange müssen einem erfahrenen Architekturbüro, das über die
notwendige Sensibilität und Verständnis für Ihre Belange verfügt, anvertraut werden.
In der
Action Phase stellen wir daher für Sie sicher, dass die richtigen Leistungen wirtschaftlich
optimal bei den weiteren Projektbeteiligten platziert werden.
Damit im gesamten Projektverlauf die Qualität Ihres Produkts sichergestellt werden kann,
begleiten wir die Bauherrschaft und deren Projektleitung darüber hinaus auf Wunsch bei
wesentlichen Festlegungen und Prozessen rund um interne Reportings, Planer- und Mietverträge,
Planüberprüfung und Bemusterungen.
About
(code)Iuvāre ist eine inhabergeführte, Frankfurt-basierte
Beratungsagentur
für
Projektentwicklungen und Projektmanagement der Assetklassen Office und
Residential.
Die Gründerin Sarah ist seit 2022 als Director für Asset Development bei einem
amerikanischen Immobilieninvestor tätig. Dort leitet sie in erster Linie
hochkarätige
(Re)developmentprojekte und berät das deutsche Team in Fragen der Planung, des
Baus und des Projektmanagements.
Vor Ihrer aktuellen Tätigkeit als Director arbeitete Sarah für diverse
Projektentwickler
(DIC Deutsche Immobilien Chancen, GEG German Estate Group, ABG Real Estate)
an mehreren Hochhausentwicklungsprojekten in verschiedenen Phasen im
Bankenviertel von Frankfurt am Main. Darüber hinaus war sie zuvor mehrere Jahre in
Architekturbüros und bei einem Generalunternehmer tätig, was es ihr ermöglicht,
alle Stakeholder und Projektbeteiligten – von der Planung bis zur Ausführung –
empathisch und effizient zu anzuleiten.
Sarah ist Diplom Ingenieurin (FH) für Innenarchitektur und Immobilienökonomin
(ebs).